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因為法律規定買賣不破租賃的租約如果未經公證，最長不能超過五年，所以通常假租約會刻意將租期拉長至五年。

再來便是要解決法拍屋的問題，經常發生的便是債務人故意房屋貸款 鑑價製造假租約，利用買賣不破租賃的規定讓物件變成不點交，阻撓拍賣。

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但是，通常租約都是一年一簽，租期一次五年的比例很低，懂得箇中訣竅的人便能看出其中的問題。小額貸款利率

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